Vender ou alugar um imóvel é uma tarefa que pode levar meses para ser
concretizada!
Dica 1 - sugira um preço justo
Na avaliação deixe o corretor
ajudá-lo sugerindo um preço justo, evite pedir um preço muito alto,
planejando abaixar depois, levará mais tempo para o imóvel ser vendido,
o que acarretara mais custos e os prováveis compradores vão perdendo o
interesse. Conhecer o valor da sua casa é um passo importante. Seja
realista e não deixe se levar por fatores emocionais.
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Dica 2 - nada de bagunça
Bagunça, roupa pendurada no varal,
materiais de construção, sujeira, louça na pia e lixo causam má
impressão em quem está procurando um imóvel. Antes de receber a visita
de um interessado, deixe a casa em ordem.
É importante que tudo esteja muito limpo, principalmente a cozinha e os
banheiros. Arrume os armários dos quartos e organize os utensílios
domésticos na cozinha. Além de melhorar o aspecto da casa, deixando tudo
em ordem vai fazer com que os armários e os ambientes pareçam maiores
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Dica 3 - aumente o “espaço” interno
Tire móveis em excesso de
cômodos pequenos. Estantes, sofás grandes, cômodas largas atrapalham o
fluxo e diminuem os espaços da casa. Se não der para retirar esses
móveis, tente reorganizá-los para aumentar a sensação de amplitude.
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Dica 4 - área iluminada e arejada é muito melhor
Na hora de
receber os visitantes, abra as janelas, acenda as luzes, deixe tudo bem
iluminado. Procure eliminar odores desagradáveis, como de animais
domésticos, cigarro e fritura. Deixe a casa perfumada, cheirando a
limpeza e com uma sensação de frescor. Esses pequenos cuidados irão
causa uma boa impressão em quem estiver conhecendo seu imóvel.
É importante reparar janelas, portas e pintar a casa. Não é necessário
pintar a casa inteira, mas apenas os ambientes que estiverem com as
paredes manchadas, sujas ou emboloradas. Prefira cores claras,
que aumentam os ambientes. Se houver trincas, providencie
imediatamente a solução desse problema, já que ele causa um grande
desconforto nos interessados.
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Dica 5 - limpe e organize o jardim
Com relação à área externa,
tenha em mente que um jardim mal cuidado causa péssima impressão nos
visitantes. Corte a grama, retire as folhas secas, arranque matos,
plante novas espécies para melhorar o aspecto do jardim.
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Dica 6 - a documentação está pronta para ser usada?
Documentação
correta, assegure-se de quais atos precisam ser feitos e pagos. Saiba
qual documentação deverá ser apresentada para concretizar a venda e
como as restrições contratuais e de zoneamento locais podem afetar a
transação. Tenha sempre em mão, e organizadamente, toda a documentação
do imóvel.
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Dica 7 - confie no seu corretor
Negociações exigem habilidades,
treinamento e experiência, portanto assessoria de um corretor é
imprescindível, pois o envolvimento direto proprietário/ comprador
provoca emoções que prejudicam a habilidade de negociar e
freqüentemente acabam em más negociações.
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Cordialmente,
Abraão Dahis